More Homeowners Seek Reverse Mortgages at Earlier Age

Omvänd panträtt har alltid varit sedd som en sista utväg – något som äldre pensionärer kunde stänga när de desperat behövs för att komplettera sina minskande inkomster. Men i kölvattnet av bostadsmarknaden kollaps och hög arbetslöshet, en ny studie har funnit att människor använder omvänd inteckningar för att lindra viktigare finansiella påtryckningar, liksom betala av skulden. Och husägare tillämpar för dessa lån i mycket yngre åldrar än de har i förflutna.

Omvänd inteckningar låta människor ålder 62 och äldre för att knacka på vad som kan vara deras största tillgången, jämlikhet i sitt hem, utan att göra några betalningar. I stället betalar banken låntagarna, även om de fortsätter att vara ansvarig för att betala fastighetsskatt och homeowner: s försäkring. När låntagarna är redo att sälja (eller när de dör), banken tar sin andel av intäkterna från försäljning och låntagare (eller deras arvtagare) får vad finns kvar.

Studie, genomförd av MetLife mogna marknaden institutet och nationella rådet om åldrande, analyseras data som samlas in från omvänd hypotekslån sökande som gick igenom obligatoriska counseling sessioner med godkände regeringen kuratorer. Studien omfattar 21,240 sessioner från September till November 2010.

"Konsumenternas attityder om omvänd inteckningar förändras eftersom lågkonjunkturen har urholkat förtroende om pensionering säkerhet, och amerikanerna kommer att förlita sig mer på dessa åtgärder," sa Sandra Timmermann, chef för MetLife mogna marknaden Institute. "Omvänd panträtt inte har inkomst krav och eftersom andra former av krediter har blivit svårtillgängliga, dessa lån kommer att bli mer attraktiva".

Forskningen visade att cirka 21 procent av husägare som gick igenom counseling var 62-64 år gammal – även om du kan dra mindre pengar ur den yngre du är. Det är en kraftig ökning från 6 procent av låntagarna i denna åldersgrupp som ansökt om omvänd panträtt i 1999.  Dessa konstateranden överensstämmer också med en nyligen Branschanalys som hittade en dramatisk förskjutning mot yngre låntagare i de senaste åren.

Labels: Earlier, Homeowners, Mortgages, Reverse